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云开体育2017年中国旅店产权买卖阐发陈述(全文)
点击量: 发布时间:2024-03-02 18:01:05

  2017年,据不完全统计,国内酒店资产交易总额超过350亿人民币,成交酒店数量超过130家,除万达酒店资产外,国有资产交易占据出售总数50%以上,国内部分酒店资产成交名录:

  在出售的酒店资产中,几乎都处于亏损状态,首创、中粮、华天等酒店持有者均加入出售行列。剥离资产以及盈利能力下降成为主要的出售原因。

  在成交价格上,北京W酒店作为北京核心的酒店资产,其地上面积单价以约42000元/㎡的成交价格将成为国内一线城市价格的重要参照。另外,万达酒店资产包的成交,也为二、三线城市的资产价格做出了较为有利的参照,这将使国内酒店资产价格更加合理。

  在法拍的酒店资产案例中,不完全统计,拍卖总额超过300亿,总数超过400家,较去年相比云开体育,挂牌酒店资产总额增加近7倍。从星级上看,经济型酒店比例最高,占比40%。其次是三星级以及类三星级酒店,占比23%云开体育登陆。从地域上看,内蒙古地区比例最高,占比28%,其次是贵州26%,最后是江苏和浙江地区,占比均为23%。另外,债务逾期、资不抵债、待诉讼、破产、歇业等酒店总数或将超过3000家,涉及金额超过5000亿人民币。

  在资产类型上,几乎都集中在商务型酒店,度假、休闲型酒店的交易案例寥寥无几,主要原因是,国内商务型酒店安全性较高,和度假型酒店的经营不稳定性所带来的投资人顾虑。

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